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¿Cómo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

La reclamación del impuesto de plusvalía municipal es posible tanto si ha habido pérdida con la venta del inmueble como si ha habido ganancia. La plusvalía es un impuesto que se paga en las transmisiones de inmuebles. En este sentido, estas obligado a pagar este impuesto si has vendido un inmueble o lo has recibido…
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Gastos hipotecarios: preguntas frecuentes

En esta entrada trataremos de resolver todas vuestras dudas en relación a los gastos hipotecarios. Si nos hemos dejado algo o tienes más dudas puedes contactar con nosotros en redes sociales o a través del formulario de contacto al final de la página ¿Qué son los gastos hipotecarios? Son los gastos que debe asumir un…
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Que sucede si ya finalicé de pagar la hipoteca

Si ya finalicé de pagar la hipoteca, tengo un plazo máximo de cuatro años para pedir la devolución de lo cobrado indebidamente por aplicación de una cláusula abusiva. Se trata de un plazo de prescripción, de forma que si no procedemos a instar la reclamación en ese plazo, no lo podremos hacer con posterioridad.

PRÓXIMAS SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO

A finales del presente mes de Enero o durante el mes de Febrero se prevé que el Tribunal supremo resuelva varios recursos referentes a cláusulas suelo (referentes a varias entidades, pero especialmente a Unicaja Banco) en las que se prevé que aplique la doctrina comunitaria en cuanto a aplicación de la retroactividad total en cuanto…
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¿Devolverán el dinero directamente los bancos?

Finalmente ha quedado claro que LOS BANCOS LE HAN GANADO EL PULSO AL GOBIERNO, y éste no va a obligar a los bancos a devolver lo cobrado indebidamente en aplicación de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. De esta forma, es previsible que en próximas fechas el gobierno abra la posibilidad…
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NULIDAD DE REPERCUSIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

SENTENCIA 705/2015 TRIBUNAL SUPREMO Es nulo que por parte de las entidades bancarias se trasladen al consumidor los siguientes gastos: · Gestoría para Registro de Escritura impuesta por el banco · Primera copia de la Escritura de Hipoteca. · Otros gastos notariales que no sean la Copia Simple del Consumidor. · Gastos Registrales. · Todos los…
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APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: BANCO POPULAR

Banco Popular estableció cláusula suelo en la mayoría de los préstamos hipotecarios a particulares. Además, hemos de tener en cuenta que absorbió en 2015 a BANCO PASTOR que también estableció multitud de cláusula suelo. Por tanto, las dos entidades han aplicado cláusula suelo. En el año 2015 se ha dejado de aplicar la cláusula suelo,…
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¿Qué sucede si he reclamado y todavía no ha sido el juicio?

En este caso debemos hablar con nuestro abogado para intentar que se amplíe lo solicitado, en caso de que se solicitase solamente lo indebidamente pagado hasta mayo de 2013. Si por el contrario, ya se ha pedido lo indebidamente pagado desde la firma de la hipoteca, no se debe hacer ninguna ampliación. Es importante tener…
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CLÁUSULA SUELO: ¿QUE PASA TRAS LA SENTENCIA EUROPEA?

Tras la sentencia Europea conocida la semana pasada, surgen innumerables dudas a las que vamos a tratar de dar respuesta. Las principales cuestiones son: ¿Van a devolver los bancos las cantidades debidas sin reclamación? Por parte del Gobierno se ha anunciado que se va a arbitrar un procedimiento de devolución. Ese procedimiento, que aún no…
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APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: LIBERBANK

Liberbank, que anteriormente era Caja de Castilla-La Mancha, ha estado negociando hipotecas en las que introducía la cláusula suelo de forma masiva. El único tipo de hipotecas que quedó al margen fue la Hipoteca Joven. Ante el aluvión de reclamaciones, ofreció a determinados clientes dejar de cobrar la cláusula (nunca devolver) pero estableciendo un tipo…
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