A raíz de la última sentencia del Tribunal Supremo del pasado 18 de Octubre de 2018, se ha producido un vuelco en la posible reclamación de los gastos notariales de constitución de hipotecas en la compra de viviendas. El Tribunal Supremo, a través de la referida sentencia, ha dictado que quien debe pagar el impuesto…
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¿Qué es la clausula suelo? La clausula suelo es una limitación a la variabilidad del tipo de interés que muchos de los bancos incluían en las hipotecas. Es el interés mínimo que vamos a pagar por nuestra hipoteca aunque el índice al que este referenciando el prestamos hipotecario esté por debajo de esta clausula. ¿Cómo…
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Si ya finalicé de pagar la hipoteca, tengo un plazo máximo de cuatro años para pedir la devolución de lo cobrado indebidamente por aplicación de una cláusula abusiva. Se trata de un plazo de prescripción, de forma que si no procedemos a instar la reclamación en ese plazo, no lo podremos hacer con posterioridad.
Aunque la entidad bancaria con la que se firmó la hipoteca haya sido absorbida por otra entidad (o varias absorciones en algunos casos) o bien si se ha tratado de una fusión, el procedimiento que podemos llevar a cabo es similar y podremos reclamar a la entidad resultante que, al fin y al cabo, es…
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A finales del presente mes de Enero o durante el mes de Febrero se prevé que el Tribunal supremo resuelva varios recursos referentes a cláusulas suelo (referentes a varias entidades, pero especialmente a Unicaja Banco) en las que se prevé que aplique la doctrina comunitaria en cuanto a aplicación de la retroactividad total en cuanto…
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SENTENCIA 705/2015 TRIBUNAL SUPREMO Es nulo que por parte de las entidades bancarias se trasladen al consumidor los siguientes gastos: · Gestoría para Registro de Escritura impuesta por el banco · Primera copia de la Escritura de Hipoteca. · Otros gastos notariales que no sean la Copia Simple del Consumidor. · Gastos Registrales. · Todos los…
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Banco Popular estableció cláusula suelo en la mayoría de los préstamos hipotecarios a particulares. Además, hemos de tener en cuenta que absorbió en 2015 a BANCO PASTOR que también estableció multitud de cláusula suelo. Por tanto, las dos entidades han aplicado cláusula suelo. En el año 2015 se ha dejado de aplicar la cláusula suelo,…
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En este caso debemos hablar con nuestro abogado para intentar que se amplíe lo solicitado, en caso de que se solicitase solamente lo indebidamente pagado hasta mayo de 2013. Si por el contrario, ya se ha pedido lo indebidamente pagado desde la firma de la hipoteca, no se debe hacer ninguna ampliación. Es importante tener…
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Tras la sentencia Europea conocida la semana pasada, surgen innumerables dudas a las que vamos a tratar de dar respuesta. Las principales cuestiones son: ¿Van a devolver los bancos las cantidades debidas sin reclamación? Por parte del Gobierno se ha anunciado que se va a arbitrar un procedimiento de devolución. Ese procedimiento, que aún no…
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Liberbank, que anteriormente era Caja de Castilla-La Mancha, ha estado negociando hipotecas en las que introducía la cláusula suelo de forma masiva. El único tipo de hipotecas que quedó al margen fue la Hipoteca Joven. Ante el aluvión de reclamaciones, ofreció a determinados clientes dejar de cobrar la cláusula (nunca devolver) pero estableciendo un tipo…
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Empresa beneficiaria de las subvenciones de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha: Ayudas -Adelante Inversión- para el fomento de la inversión y la mejora de la productividad empresarial. Proyecto incentivado con una subvención cofinanciada en un 80% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional. Objetivo del proyecto: Conseguir un tejido empresarial más competitivo. Título del proyecto: “DOCUMENTA” A través de este proyecto todos nuestros clientes tendrán acceso a toda la documentación que puedan necesitar en cualquier momento, todos los días del año.
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