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Categoría: Blog

Albaran

La Dirección General de Tributos establece que un albarán digitalizado no es una factura

La DGT establece que un albarán de entrega no puede ser considerado, a efectos del IVA, como una factura. Recuerda la Dirección que una factura expedida y recibida en formato electrónico tiene la consideración de factura electrónica, aunque esta hubiera sido emitida originalmente en papel y posteriormente digitalizada por el proveedor. Sin embargo, no se…
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gastos hipotecarios reclamar como

Gastos hipotecarios: preguntas frecuentes

En esta entrada trataremos de resolver todas vuestras dudas en relación a los gastos hipotecarios. Si nos hemos dejado algo o tienes más dudas puedes contactar con nosotros en redes sociales o a través del formulario de contacto al final de la página ¿Qué son los gastos hipotecarios? Son los gastos que debe asumir un…
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gastos hipotecarios

Gastos Hipotecarios ¿Qué son y cómo reclamarlos?

El Tribunal Supremo ha declarado nulas las cláusulas de aquellas hipotecas que obligan al comprador de la vivienda a hacerse cargo de los gastos de formalización de la propia hipoteca. El Tribunal Supremo ha responsabilizado a los bancos de dichos gastos hipotecarios por ser los únicos beneficiarios de su pago. Nuestro equipo de abogados especializados en…
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Pagos Ayuntamiento

Plusvalía Municipal ¿Cuándo se debe devolver?

En primer lugar debemos saber que es la plusvalía municipal. La plusvalía es el impuesto que debemos pagar por el beneficio que obtenemos al vender un terreno urbano al ayuntamiento donde radique el inmueble.   Esto supone en principio que debemos realizar una venta por un importe superior al de la compra para que debamos…
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hipoteca casa

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

DETECTAR LA CLÁUSULA SUELO   Lo primero que debemos hacer en caso de que sospechemos que tenemos Cláusula Suelo en la hipoteca es confirmar nuestras sospechas, bien acudiendo a un especialista que lo compruebe o bien leyendo nuestra escritura de préstamo hipotecario porque hay veces que podemos llegar a verlo en la escritura sin demasiada…
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Hipoteca Clausula Suelo

¿Qué es la Cláusula Suelo?

Mucho hemos oído hablar de la Cláusula Suelo, pero ¿Qué es exactamente?   Se trata de un límite establecido por la entidad bancaria en la escritura de Hipoteca, concretamente en la cláusula de intereses variables y que va a impedir que la cuota que pagamos mensualmente baje tanto como ha bajado el Euribor, de forma…
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firma clausula suelo

Cláusula Suelo: Acuerdos de no reclamación

Uno de los principales problemas que se le está planteando a muchas personas que tienen una hipoteca con cláusula suelo es la siguiente:   Compran una vivienda y formalizan un préstamo hipotecario o se subrogan en el préstamo promotor. Tiene cláusula suelo pero no lo detectan al pagar la hipoteca porque hasta la bajada de…
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CASOS PARTICULARES

LOS PAGADORES HAN FALLECIDO Muchas veces se plantea la duda sobre la posibilidad de reclamar si el préstamo lo pidió y pagó una persona (o varias) que ya han fallecido. Si el préstamo tenía Cláusula Suelo y lo firmaron como consumidores, se puede reclamar íntegramente, ya que al convertirse en heredero de una persona, se…
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CLÁUSULA SUELO: PROCEDIMIENTO COMPLETO

RECLAMACIÓN INICIAL Cuando hayamos confirmado que tenemos Cláusula Suelo en nuestra hipoteca, lo primero que tenemos que hacer es presentar una reclamación al banco, al amparo del Real Decreto 1/2017, manifestando que nuestra cláusula es nula y que deben proceder a eliminarla y a comunicarnos lo que nos han cobrado indebidamente y que por tanto…
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Bancos Unicaja, BBVA, Caixa y Caja Rural

CASOS PARTICULARES

CUANDO SE PUEDE RECLAMAR. Si nuestra hipoteca tiene Cláusula Suelo podemos reclamar siempre, pero es importante saber que todo lo que estamos viendo en los medios de comunicación sólo es aplicable cuando se cumplen una serie de requisitos: Que actuemos como consumidores: no se incluyen ni a las empresas, ni a los autónomos que compren…
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