RECLAMACIÓN INICIAL Cuando hayamos confirmado que tenemos Cláusula Suelo en nuestra hipoteca, lo primero que tenemos que hacer es presentar una reclamación al banco, al amparo del Real Decreto 1/2017, manifestando que nuestra cláusula es nula y que deben proceder a eliminarla y a comunicarnos lo que nos han cobrado indebidamente y que por tanto…
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CUANDO SE PUEDE RECLAMAR. Si nuestra hipoteca tiene Cláusula Suelo podemos reclamar siempre, pero es importante saber que todo lo que estamos viendo en los medios de comunicación sólo es aplicable cuando se cumplen una serie de requisitos: Que actuemos como consumidores: no se incluyen ni a las empresas, ni a los autónomos que compren…
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En este artículo encontrarás cuáles son los procedimientos básicos a seguir para saber si tu hipoteca tiene Cláusula Suelo. Procedimiento para detectar Cláusulas Suelo Lo primero que debemos hacer en caso de que sospechemos que tenemos Cláusula Suelo en la hipoteca es confirmar nuestras sospechas, bien acudiendo a un especialista que lo…
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En el caso de LIBERBANK era bastante habitual que hiciese contratos privados de novación en los que eliminaba el suelo a cambio de poner un tipo fijo durante dos o tres años, lo que supone un perjuicio económico bastante importante. Además, en muchos de esos acuerdos imponía al cliente la obligatoriedad de renuncias a realizar…
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NUEVAS ANULACIONES DE DOCUMENTOS PRIVADOS Continúan conociéndose sentencias declarando la abusividad de las cláusulas suelo en hipotecas a consumidores y son ya cientos las sentencias que en toda nuestra zona están anulando las referidas cláusulas y obligando a las entidades bancarias a devolver todo lo cobrado indebidamente. Sin duda lo más novedoso es que ya…
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Una vez que recibamos la resolución es cuando los plazos son de suma importancia porque es cuando debemos comunicar que tenemos intención de presentar una tasación contradictoria y lo debemos hacer antes de plantear recurso. Esa comunicación paraliza los plazos y es el momento en que habrá que presentar una tasación contradictoria para combatir la…
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Debido a la importante caída en los precios de las viviendas, desde el año 2010 cada vez que adquirimos una vivienda, dado que el valor de adquisición ha ido descendiendo continuamente, el valor de compra suele ser muy inferior al valor fiscal que impone la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. ¡Ojo! Si ese es…
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Muchas empresas no reclaman judicialmente la cláusula suelo ante el riesgo de que la sentencia desfavorable suponga una condena en costas con los costes que eso implicaría para la empresa. Desde nuestro despacho estamos promoviendo las reclamaciones judiciales mediante la acumulación de empresas demandantes para minimizar los costes, de esta forma si la sentencia es…
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Toda la Jurisprudencia referente a la Cláusula Suelo que ha pronunciado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea solo afecta a los Consumidores, en ningún caso a las empresas dado que toda la base de los pronunciamientos judiciales es la ley de consumidores y usuarios. No obstante, en caso de empresas también se puede…
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La plusvalía municipal es un impuesto que cobran los ayuntamientos y que, a pesar de que teóricamente gravan el incremento en el valor de un inmueble, la realidad es que se paga en función del valor catastral. Para saber si podemos reclamar nuestra plusvalía tenemos que haber vendido nuestro inmueble por un valor inferior al de…
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Empresa beneficiaria de las subvenciones de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha: Ayudas -Adelante Inversión- para el fomento de la inversión y la mejora de la productividad empresarial. Proyecto incentivado con una subvención cofinanciada en un 80% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional. Objetivo del proyecto: Conseguir un tejido empresarial más competitivo. Título del proyecto: “DOCUMENTA” A través de este proyecto todos nuestros clientes tendrán acceso a toda la documentación que puedan necesitar en cualquier momento, todos los días del año.
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