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hipoteca hipotecas impuesto sentencia

EL GOBIERNO POSPONE NUEVAMENTE EL REAL DECRETO

El Real Decreto que se iba a aprobar este viernes en el tema de Cláusulas Suelo ha sido nuevamente pospuesto por el Gobierno. Dicho Real Decreto, en principio, no va a suponer ninguna obligación de negociación para el banco, que lo que si ganaría es un tiempo (parece que tres meses) en los que los…
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GASTOS HIPOTECARIOS. LOS GASTOS DE REGISTRO.

Este es otro de los gastos que correspondería pagar al banco pero que nos obliga a pagar a los consumidores mediante la inclusión de la clausula de gastos en la hipoteca. El mayor interesado en que la hipoteca quede Inscrita en el Registro de la Propiedad (sobre todo a efectos de una posible ejecución) es…
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LAS COMISIONES BANCARIAS POR DESCUBIERTO SON ILEGALES

La Audiencia de Álava ha ratificado la sentencia que obligaba al banco vasco Kutxabank a eliminar la comisión que cobra a sus clientes cuando sus cuentas se quedan en “números rojos” o cuando se retrasan con los pagos de los créditos. Esa resolución fue la primera de esas características en España, según la Asociación de…
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APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: CAJA DE GUADALAJARA

Caja de Guadalajara forma parte actualmente del grupo CAIXA BANK. Una parte importante de las hipotecas realizadas durante el periodo denominado “burbuja del ladrillo” tiene cláusulas suelo.

APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: CAJA DUERO

Al igual que ha ocurrido con otras Cajas Provinciales o Regionales, Caja Duero ha sido fruto de diferentes absorciones. Actualmente, se engloba en el Grupo España Duero (Unicaja) y globalmente,es una de las entidades más expuestas a los efectos de las cláusulas suelo. En gran parte de las hipotecas continúan aplicando esta cláusula.

APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: CAIXABANK

En Caixabank han confluido gran número de entidades porque ha absorvido tanto a Banca Cívica como a Barclays Bank. En mayor o menor medida, todas las entidades que componen Caixabank han utilizado las cláusulas suelo en algún momento. No obstante, esta entidad ha dejado de aplicarlas unilateralmente durante el pasado año.

GASTOS HIPOTECARIOS. LOS GASTOS NOTARIALES.

La sentencia del Tribunal Supremo ha declarado ilegal la Cláusula que obliga al consumidor al abono de determinados gastos. El primero de los gastos que se incluyen es el de Gastos Notariales. Concretamente, cuando se eleva a público una hipoteca, el pago de la primera copia (principal gasto notarial) corresponde pagarlo al banco. Esto es…
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APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO POR ENTIDADES BANCARIAS: BANCO SABADELL

Es una de las entidades que más ha utilizado la cláusula suelo. Además, lejos de dejar de aplicarla después de alguna de las numerosas sentencias existentes, la ha continuado aplicando. Ha sido especialmente beligerante ante reclamaciones judiciales, aduciendo que los clientes eran perfectamente informados. No obstante han resultado igualmente condenados.

¿Qué va a aprobar mañana el gobierno?

La previsión es que mañana el gobierno apruebe un Real Decreto por el que se abrirá un periodo de mediación en el que los bancos, en ningún caso, van a ser obligados a devolver el dinero cobrado de mas. Previsiblemente se establecerá un periodo de tres meses para negociar con el banco y sólo cuando…
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Que sucede si ya finalicé de pagar la hipoteca

Si ya finalicé de pagar la hipoteca, tengo un plazo máximo de cuatro años para pedir la devolución de lo cobrado indebidamente por aplicación de una cláusula abusiva. Se trata de un plazo de prescripción, de forma que si no procedemos a instar la reclamación en ese plazo, no lo podremos hacer con posterioridad.